СОС Дитячі Містечка

Участь в проєкті СОС Дитячі Містечка.

Мета проекту:
Адаптація проекту SOS Children’s Villages Denmark, SOS Children’s
Villages International до українського законодавства, вимог ДБН та ДСТУ.

Умови реалізації:
Адаптація концепції Living Places Concept, яка розроблена групою компаній VELUX Group, EFFECT та Artelia. Створення генерального плану розміщення на ділянці площею до 1,5 га. Розрахунок необхідного утеплення та прибудови тамбурів. Розміщення септику та свердловини згідно вимог законодавства в сфері екології. Розробка розділу інженерії.

Результат:

Адаптація проєкту датських архітекторів в першу чергу передбачає повне коригування розрахунків та матеріалів утеплення під наші кліматичні умови. Необхідно було прорахувати всі тепловтрати, а також знайти оптимальне рішення з урахуванням бюджету.

Наступний етап роботи це розміщення будинків на генеральному плані. На візуалізаціях концепції все виглядає гарно, будиночки стоять поруч, але це в свою чергу лише вершина айзбергу, адже просте завдання розмістити будинки складається із розробки інженерних мереж функціонування цього містечка.

В адаптованому проєкті, задля зменшення кількості експертиз та терміну їх проходження необхідно забезпечити санітарні розриви (20 м) згідно українського законодавства.

Також при плануванні розміщення будинків необхідно було також врахувати системи водовідведення та каналізації, які мають бути не менш ніж за 80 м від вікон житлових будинків.

Наступним етап, який потребує врахування – розміщення свердловини, яка має захисну зону 15 метрів, та санітарну зону 200 м до каналізації.

Також згідно нових норм ДБН необхідно передбачити на ділянці укриття.

При урахуванні цих факторів, обмеженої площі ділянки та необхідності розміщення інших будівель, як то ком’юніті центр, господарський блок, закриті та відкриті майданчики, спортивний майданчик, зони авто та вело парковки, а також створення під’їздних шляхів для забезпечення пожежної безпеки, даний проект стає вкрай складним в реалізації і потребує надзвичайно високого рівня кваліфікації та креативного підходу у рішеннях.

Завдяки багаторічному досвіду, креативності нашої команди архітекторів та високому рівню кваліфікації, нам вдалося створити попередній варіант генерального плану, який зміг врахувати всі обмежуючі фактори та був розміщений на ділянці площею всього 0,83 га.